日前，昆明市自然資源和規劃局發布筑友雙河灣A5地塊的建設工程規劃許可證批前公示，項目位于滇池印象花園東南側，總占地約120畝，擬建有27棟高層建筑、1所12班幼兒園以及一個體量約2萬方的文化中心。項目北側是今年開學的公立公辦66班滇池旅游度假區第二小學傭金路校區，據悉，該地塊將于2023年1月動工，計劃2026年1月建成。
筑友雙河灣A5地塊位置示意圖
筑友雙河灣A5地塊位于怡江路與雙河路交叉口東南側，項目東臨涌金路，北臨雙河路，西臨滇池印象花園，項目凈用地面積為79778.55平米（約120畝），總建面約37萬方。
筑友雙河灣A5地塊規劃效果圖，擬建27棟高層住宅
其中A5-1地塊東臨金家河，凈用地面積為68169.91平米（約102畝），總建面約35萬方，擬建了27棟高層住宅（16-20層），容積率為3.53，建筑密度為25%，綠地率為40.01%。該建筑整體東北西南朝向，小區圍合式布局，位于雙河路以及怡江路一側的沿街住宅配套有1-2層底商和公建設施，其中項目北大門前側還規劃有一個下沉廣場。
筑友雙河灣A5地塊高層規劃效果，部分樓棟帶底商
A5-2地塊擬建了一個總建面約2萬方的綜合文化中心，位于怡江路北側，凈用地面積為6908.98平米（約10畝），建筑總高6層，容積率為1.9，建筑密度為40%，綠地率為30%。A5-3地塊緊鄰住宅和文化中心的南側，項目占地4699.66平米（約7畝），擬建一所12班幼兒園，體量約0.4萬方。
筑友雙河灣A5-2地塊擬建的綜合文化中心規劃效果
此次過規地塊由云南坤和房地產開發有限公司（A5-1地塊）、云南煜臻房地產開發有限公司（A5-2地塊）以及云南啟睿投資有限公司（A5-3地塊）負責建設。
筑友雙河灣A5地塊配建幼兒園規劃效果
筑友雙河灣坐落于滇池度假區，開發已較早，目前項目一期二期許多業主已經入住，各項配套都已經成熟，其中學校配套方面，除了建成多年的昆一中度假區分校（金岸中學）（民辦），新建的滇池旅游度假區第二小學傭金路校區今年9月正式開學，該學校占地約60畝，辦學規模為66班，就位于此次過規地塊的北側。
筑友雙河灣A5地塊主打高層住宅
值得一提的是，今年6月份，云南坤和房地產開發有限公司已申請A5-1地塊開工時間從今年1月延期至明年1月，竣工時間從2025年1月延期至2026年1月，這也意味著這個地塊的高層最早也要到明年才會開盤。
目前該項目在售的是A2璟樾地塊，建面88㎡—144㎡高層住宅均價1.6—1.7萬元/平米，預計2023年12月底精裝交付，目前住宅主體已經全部封頂。
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