“最近幾天，回遷房項目有施工的動靜，每天還有工人進出工地�！碑斂吹狡谂我丫玫幕剡w房開始復工，五華區蓮花池畔的一位回遷戶業主興奮不已。
受多種因素影響，五華區蓮花池畔回遷房和商品房曾多次停工又復工。這次復工，會一鼓作氣建完嗎？
蓮花池畔項目正在圍擋施工
觀察
蓮花池畔項目正在施工
11月8日，都市時報·大象房鑒所記者來到位于學府路北側的蓮花池畔項目。施工動靜明顯的是蓮花池畔的回遷房地塊，在項目圍擋的大門外，貼有“云南建投”字樣的海報，多名工人正在工地內作業。
據一位工人介紹，項目是最近幾天復工的，施工單位是云南建投，目前正在做項目地下工程和部分樓棟工程。
一位回遷房業主介紹，蓮花池畔回遷房預計明年交房�！熬唧w是幾月份還沒定�，F在已經有部分回遷房業主正在裝修房屋，也有一些業主等不得，簽了相關手續文件后就入住了”。
從現場來看，蓮花池畔回遷房主體已經基本完工，不過在兩棟樓的中間可以看到地面施工尚未完成，還需要把地面填平，同時把項目的地下工程做完。
查詢
今年以來該項目進展不斷
記者查詢發現，今年6月19日，有網友在人民網領導留言板反映稱：五華區蓮花池畔爛尾樓“實際可以交房了，但是地下停車場又沒錢了，所以從理論上來說還沒達到交房標準�，F在很多回遷戶又怕接房之前的過渡費沒人管，集體不接房，導致這個爛尾樓又停滯了”。
對此，五華區蓮華街道辦事處在7月8日回應稱：經核查，2020年11月，該項目進入破產重整階段，由金鼎盛公司管理人負責公司重整和經營等相關工作，管理人依法接管金鼎盛公司后，嚴格按照法定程序，接受債權人進行債權申報，開展債權審查工作及債權異議復核工作。
項目電力工程施工單位于2021年5月11日正式進場施工，截至目前，外線10kV電纜通道和項目內電纜通道修建完成，配電室設備已經安裝調試完成，正式用電已接入項目配電箱�；剡w房6、7、10三棟及商品房9棟、11棟、12棟、13棟、14棟已完成分表到戶施工，實現正電供電。
回應中介紹，目前，管理人正在與意向資產購置方就項目3、4棟號（地上部分）建筑物（在建工程）及對應土地使用權的購買，以及項目2棟號部分裙樓經營權轉讓事宜進行對接。
根據意向資產購置方的要求，綜合各管理人成員意見后，管理人選定國投工程檢驗檢測有限公司，進行3、4棟號建筑物質量安全鑒定服務，并于2022年6月1日簽訂《“蓮花池畔”項目3、4棟號樓在建工程可靠性鑒定服務合同》，國投工程檢驗檢測有限公司已于2022年6月2日進場開展檢測工作。
根據檢測單位提供的鑒定所需資料清單，管理人在總包單位和監理單位的配合下，將已有資料找出，并按照要求提供給檢測單位。另外，管理人同步正在與其他意向建設單位進行對接，擬由實力雄厚、業務精湛的施工單位墊資,對蓮花池畔項目進行復工續建。
背景
開發商資金鏈斷裂致停工
公開資料顯示，蓮花池畔項目為五華區沙溝埂、蓮園村城中村改造項目，該項目是金鼎盛公司目前正在開發和銷售的唯一項目。2016年6月，因金鼎盛公司資金鏈斷裂，銀行賬戶、可售房源被查封等原因導致項目停工，蓮花池畔項目開發受阻、無法完成竣工驗收。
蓮花池畔項目共有17棟樓，其中6棟樓1900套商品房于2014年大部分實現銷售并已交房。而426戶被拆遷群眾的1300套回遷安置房無法交房。此外，還有一部分商品房和商辦產品未完工。
根據此前昆明市不動產登記中心提供的蓮花池畔項目銷售房源明細及金鼎盛公司向管理人移交的相關銷售合同顯示，以網簽備案為銷售標準，已銷售資產為1951套(含9個地下車位)，面積為207376.71平方米，已網簽銷售資產中含有178套屬于借款抵押，其余1773套屬于正常銷售。剩余資產含借款抵押的資產178套為2518套(含地下車位2028個)，剩余面積189812.38平方米(含地下車位78212.86平方米)。
此次由云南建投介入項目復工，對項目和業主來說，都是好消息。
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